Jak zgłosić budowę przydomowej oczyszczalni ścieków

Każdy dom ma obowiązek być przyłączonym do sieci kanalizacyjnej lub zastosowania zbiornika bezodpływowego. Najczęściej inwestorzy decydują się na podłączenie działki do istniejącej sieci, jednak zdarzają się sytuacje, gdy jest to niemożliwe. Zbyt duża odległość od działki, brak zgody na jej wybudowanie w miejscu, w którym znajduje się inna posesja, czy brak zezwolenia ze strony przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego – w każdej z tych sytuacji rozwiązaniem okazuje się montaż przydomowej oczyszczalni ścieków (w skrócie: POŚ). O możliwości jej zainstalowania decydują zatem warunki terytorialne, a sama budowa regulowana jest przez kilka ustaw oraz rozporządzeń, które wymagają uzyskania stosownych pozwoleń. Istotną formalnością do załatwienia jest także zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków do właściwego urzędu.

Normy dotyczące budowy przydomowej oczyszczalni ścieków.

Planując montaż przydomowej oczyszczalni ścieków, najczęściej należy odpowiednio wcześniej zgłosić zamiar tej budowy w Starostwie powiatowym. W niektórych przypadkach niezbędne okazuje się ponadto uzyskanie odpowiedniego pozwolenia na tę budowę od starosty powiatowego z właściwego dla miejsca zamieszkania wydziału architektoniczno-budowlanego. Wówczas właściciel posesji musi przedstawić również plan zagospodarowania działki tak, aby urzędnik mógł określić możliwość zainstalowania przydomowej oczyszczalni we wskazanym miejscu. Osoby, które rozważają montaż POŚ, powinny pamiętać również o tym, że są zobowiązane do zachowania ustalonych odległości m.in. odległości od pozostałych obiektów, granicy działki i drogi.  Dodatkowo należy pamiętać, że jeżeli woda z oczyszczalni będzie odprowadzana do gruntu poprzez studnię chłonna lub drenaż rozsączający, które stanowią urządzenie wodne, należy zgłosić budowę takiego urządzenia wodnego do właściwego miejscowo Nadzoru Wodnego.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków  z odbiornikiem gruntowym, który stanowi urządzenie wodne – zgłoszenie budowy do Nadzoru Wodnego

W przypadku gdy oczyszczoną wodę z oczyszczalni odprowadzamy do gruntu poprzez drenaż rozsączający lub studnię chłonną, które stanowią urządzenie wodne, konieczne będzie również zgłoszenie budowy takiego urządzenia do Nadzoru Wodnego. Przy budowie odbiornika gruntowego należy pamiętać o zachowaniu odległości min 150cm pomiędzy miejscem wprowadzenia oczyszczonego ścieku do gruntu a najwyższym poziomem wód gruntowych. Dlatego też w niektórych przypadkach nadzory wodne wymagają badań gruntu, na których oznaczony został poziom wód gruntowych. Nadzór Wodny ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu do takiego zgłoszenia. Jeśli w ciągu 30 dni nie otrzymamy sprzeciwu możemy wówczas dokonać zgłoszenia budowy oczyszczalnie do Starostwa powiatowego.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków – zgłoszenie budowy

Plan budowy przydomowej oczyszczalni składa się w starostwie powiatowym w wydziale architektury i budownictwa po uprzednim wypełnieniu urzędowego formularza. Dokumentacja ta powinna zostać złożona co najmniej 21 dni przed planowaną datą realizacji. Urzędnicy muszą zostać poinformowani o wydajności oczyszczalni ścieków, zakresie i sposobie realizacji planu oraz ilości odprowadzanych z gospodarstwa ścieków w ciągu doby. Do dokumentacji trzeba również dołączyć mapę z naniesioną oczyszczalnią oraz kilka innych oświadczeń m.in. zaświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk PB-5). W niektórych sytuacjach wymagane są również dodatkowe pozwolenia takie jak opinia geotechniczna czy operat wodno-prawny (pozwolenie wodno-prawne jest niezbędne, jeśli użytkownicy wykraczają poza zwykłe korzystanie z wód, odprowadza oczyszczoną wodę do cieków wodnych typu strumień, rzeka, jezioro będących pod zarządem Wód Polskich). W procesie planowania budowy POŚ warto skontaktować się ze specjalistą, który precyzyjnie określi usytuowanie oczyszczalni tak, aby spełniała wszelkie warunki konieczne do przeprowadzenia tej inwestycji. 

Budowa oczyszczalni bez zgłoszenia

Przydomowa oczyszczalnia ścieków, której wydajność nie przekracza 5 m³ na dobę, nie wymaga specjalnego zezwolenia. W takiej sytuacji inwestor jest zobowiązany tylko do zgłoszenia jej budowy do starosty powiatowego drukiem Pb-2. Pewnym wyjątkiem okazują się jednak nowe działki, które nie zostały jeszcze zagospodarowane i nie przewidują instalacji oczyszczalni w swoim projekcie zwłaszcza w sytuacji gdy ani my ani sąsiedzi nie mają dostępu do wodociągu i korzystają ze studni i istnieje możliwość gdy nasza oczyszczalnia będzie kolidowała w zakresie zachowania wymaganych odległości ze studniami sąsiadów. Wówczas należy uzyskać pozwolenie na budowę, nawet jeśli wydajność oczyszczalni jest zgodna z obowiązującą normą, a jej wydajność nie przekracza wskazanej wartości, tak

Jak i gdzie zgłosić budowę oczyszczalni ścieków?

Należy pamiętać o tym, że każda ingerencja w gospodarkę terenową jest regulowana przez prawo, a dotyczy to również budowy przydomowej oczyszczalni ścieków. Montaż tego systemu musi być przeprowadzony z zachowaniem ściśle określonych odległości. Istotną kwestią jest także ilość ścieków odprowadzanych w ujęciu dobowym – jeśli przekracza ona 5 m³, niezbędne okazuje się pozwolenie wodno-prawne. Decyzja o budowie większej instalacji każdorazowo musi zostać przez niego zaakceptowana. Właśnie dlatego warto skorzystać z profesjonalnego doradztwa specjalistów u naszych autoryzowanych instalatorów, którzy dobiorą najkorzystniejsze rozwiązanie z punktu widzenia gospodarstwa domowego, dopilnują całej procedury i zajmą się wszelkimi formalnościami. 

Odległość przydomowej oczyszczalni ścieków od budynku

Prawo budowlane szczegółowo reguluje odległość oczyszczalni ścieków od innych obiektów. Oczyszczalnia może znajdować się w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, jeśli zostanie wprowadzone ich odpowietrzanie przez instalację kanalizacyjną (min. 0,6 m powyżej górnej krawędzi okien i drzwi zewnętrznych). W przypadku braku odpowietrzenia obowiązują inne wymagania względem przydomowej oczyszczalni. Odległości od okien i drzwi zewnętrznych nie mogą wówczas być mniejsze niż 5 m. Co więcej, przydomowa oczyszczalnia ścieków może być wybudowana w odległości min. 2 m od granicy działku lub drogi oraz min. 15 m (w przypadku drenażu będzie to 30 m) od osi studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia. 

Pozostałe kwestie prawne – wymagane odległości

Ponadto, zgodnie z rozporządzeniami branżowymi istnieje szereg przepisów nakazujących zachowanie odpowiednich odległości od przydomowej oczyszczalni ścieków. I tak od:

• kabli telekomunikacyjnych – minimum 1 m,
  
• przyłącza gazowego – minimum 0,5-3 m (w zależności od daty wybudowania przyłącza),
  
• kabli elektrycznych – minimum 1,5 m,
  
• wodociągu  – minimum 1,5 m.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków powinna również zostać zlokalizowana w taki sposób, aby element odprowadzający ścieku oczyszczone do wód powierzchniowych lub do ziemi był odsunięty od kąpielisk praz plaż publicznych minimum 1000 m. Zabronione jest odprowadzania ścieków bezpośrednio do wód stojących lub wód podziemnych.